中纪委带走刘晓光“协助调查”

6 月 20 日 ，北京首创董事长刘晓光 6 月 16 日 ，在首都机场被中纪委来人带走，接受中纪委的调查。

当天，香港上市公司首创置业突然停牌。

尽管仍是猜测， 然而“国六条”与刘晓光案发其实还是有着千丝万缕的必然联系。业内也有人士认为，刘晓光将成为此轮楼市调控下打击房地产市场内部可能存在的行政腐败的第一人。

6 月 19 日 ，一条神秘短信在业内广为流传。

短信内容如下：

“首创集团董事长刘晓光因重大经济问题并与刘志华案相关联已被逮捕，奥运工程指挥办公室主任金焱也被逮捕。”

刘晓光一度淡出公众视野，手机也始终处于关机状态。

因而消息甫一出道，即在地产界引起剧烈震动。刘晓光在北京地产界是绝对的重量级人物。

6 月 20 日 ，据接近刘晓光的北京首都创业集团 ( 简称首创 ) 高层人士证实，北京首创董事长刘晓光 6 月 16 日 ，在首都机场被中纪委来人带走，接受中纪委的调查。

当天，香港上市公司首创置业突然停牌。

6 月 21 日 ，“首创系”相关上市公司广西阳光股份有限公司（ G 阳光： 000608 ）和北京首创股份有限公司（ G 首创： 600008 ）同时发表澄清公告，称北京首都创业集团有限公司总经理、首创置业董事长刘晓光“自 6 月 17 日 起，配合有关部门接受调查。”

随着时间的递进，关于“刘晓光的去向”这团迷雾终于在众人的猜测中渐渐清晰起来。

媒体对刘晓光的报道也是指向一致：“北京首创集团副董事长、总经理刘晓光已被审查，原因可能涉及高层官员。”

中纪委相关人士证实了此消息的真实性。

第二次“协助调查”

事实上很少有人知道， 6 月 17 日 刘晓光被带走 “协助调查”已经不是第一次了。

上一次“协助调查”是在去年岁末。

当时工作中的刘晓光被有关部门带走，在今年年初才出来。那一次调查并没有在公众层面掀起任何波澜——只有少数几个房地产业内人士获得消息。

然而这次“刘晓光被带走”却引起了轩然大波。

此前，刘晓光一度放出要“退出房地产市场”的话，而且手机也始终处于关机状态。

早在 2004 年底的上海住交会上，刘晓光就平淡地表示，自己将逐渐淡出地产圈，把更多精力放在首创置业的整体战略建设和基建、水务、燃气等项目上。

当时还有媒体不无惋惜地称：“或许，这些几乎每年都在住交会上唱独角戏的京城地产大腕以后将失去一个亲密战友。”认为刘晓光就此将淡出房地产界。

然而令人意想不到的是，几乎隐身的刘晓光却如此高调地出现在大家的视野里。

媒体一致认为，刘晓光此次配合了解情况的直接导火索正是奥林匹克场馆附近的摩根中心项目建设。

有地产开发商私下透露，正是被首创联合体取代的北京摩根投资有限公司举报了该次拍卖，举报目标直指原分管领导。

据《中华工商时报》称，摩根中心被收回后，原开发商曾四处活动。记者在电话采访摩根公司董事长林强时，林并不讳言他们曾找过国家有关部门和北京市主要领导。

据了解，当时首创置业与广西阳光股份有限公司组成的投标联合体，以 17.61 亿元“一次性付款”竞得摩根中心，比第二名 SOHO 中国所报 15.2 亿元整整高出了 2.41 个亿。

该收购于今年 5 月 22 日在北京市土地储备交易中心进行。

此举被市场称为北京近期最大手笔的烂尾楼收购。

如此高的报价，加之又是北京市政府下辖的国有企业，首创置业收购摩根中心被普遍认为理论上是实至名归。

有分析人士指出，辨明中央相关部门“谈话”性质的关键是谈话的落脚点。

如果谈话目的是调查刘志华事件，开发商可能只是协助性调查，除非期间发现重大违约违规的立项报批情况，开发商才可能受到处罚，比如容积率违规变更、土地性质违规变更以及可能的内幕交易等等。

但是业内认为，刘晓光可能最终也查不出什么问题，因为他在圈内还是比较干净的人。

还有一点至关重要，这次出台的“国六条”的部委首次加入了监察部，因此有业内人士分析：如果首创的“刘晓光事件”进一步的深入进展，有可能成为此轮楼市调控下打击房地产市场内部可能存在的行政腐败的导火索。

房地产指数开始下跌

几乎每个与经济有关的案件都会扯出一连串人物来，而且是重要人物。这似乎已经成了一条潜规则。

因此，不管是坊间传言，还是众人猜测，一个曾主管房地产开发领域的副市长，与北京地产界的重量级人物之间存在一些暧昧关系，已经是再正常不过的事了。

刘晓光这次“被抓”能够引起如此大的关注，与他本身的重量级身份也密不可分。

在北京地产界，刘晓光绝非等闲之辈。在能够列出的地产界名人里，刘晓光是数得着的排名靠前的地产商贾。

军人出身的刘晓光，个人能力也是有目共睹的。

将当年濒临破产的首创一手缔造成全国 500 强企业，便是很好的证明。

9 年时间里，他将首创从一个效益不好的企业，发展成旗下拥有 170 家公司，包括 6 家上市公司、 3 家上市基金的集团公司，总资产达 400 多亿元，成为北京市政府旗下的巨型国企、北京市房地产业的“航母”。

首创集团土地储备量 400 多万平方米，其中 95% 以上位于北京的黄金地段，被称为“北京地主”。

从网络上搜索一下不难发现，关于刘晓光的正面报道占到了大多数。

在 2005 年，刘晓光曾获得央视年度社会公益提名奖。其年，刘晓光还被提名为中国年度十大经济人物候选人，但最终没能当选。

在一些人眼里，刘晓光不仅是一个责任感极强的人还是慈善事业的先行者，“刘晓光以对于社会的责任感和一个国有资产的管理者良心与使命感，率首创巨轮，占领了中国房地产的一个制高点。”刘晓光还是“阿拉善生态协会”的发起者之一，该协会旨在治理北京风沙源头阿拉善沙漠。

尽管 G 阳光与 G 首创发布公告均强调，公司日常事务不受影响，但两家股票均出现下跌态势。

自 21 日首创置业停牌后，内地房地产亦普遍呈下跌趋势。

6 月 22 日 ，“首创系”公司股价开始普遍下跌。

据了解，因为受“公司董事长刘晓光配合有关部门调查”事件影响程度不同， G 首创、 G 阳光等的跌幅各有深浅。

G 阳光最大跌幅达 8.99% 。 G 首创境遇稍好，全天下跌 2.23% 。

申银万国证券研究所发表的一份报告显示，“刘晓光事件”对于 G 首创近期经营行为和业绩都不会产生实质性影响，但给公司的长远发展增添了很多不确定性。

当日，房地产指数下跌 0.49% ， G 阳光列板块跌幅第一。

国六条增大监察力度

尽管仍是猜测， 然而“国六条”与刘晓光事件其实还是有着千丝万缕的必然联系。

业内也有人士认为，刘晓光将成为此轮楼市调控下打击房地产市场内部可能存在的行政腐败的第一人。

与前两个“国八条”相比，这次“国六条”最明显的变化是，发文单位多了监察部和国家统计局。去年房地产“新政”是由七部委联合下发的，而今次“国六条”增加到九部委，其中新增了监察部、统计局。

有关人士指出，之所以监察部也加入其中，意图很明显：如果地方政府对九部委意见执行不力，监察部到时候将会出面予以干涉。

也有专家称，监察部介入意在扭转地方政绩观。

建设部官员在接受采访时就明确表示，房地产现在的问题主要是由于去年的两个“国八条”执行不力。

传递出的信息非常明确，此次“国六条”中，监察部的介入，显然是“动干部的”。

有专家认为，监察部的威慑效力要想在实践中显出效果，必须对某些违法乱纪、不顾及百姓利益的地方官员加以严肃处理，才能杀一儆百，让地方官员看到国家调控房价的决心。

事实上，房价降不下来，并非国家调控政策不够多，而是政令执行过程中存有水分。

因此有评论认为，把官员的帽子与房价的调子结合起来，是稳定房价的有效措施，不仅会对地方官员的政绩观加以正确引导，而且告诉百姓，中央关注民生问题的力度是很大的。

可以直言不讳地说，有效的监督必须是真正动了他的官帽子。

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关于首创集团

根据首创集团网站信息，北京首都创业集团有限公司 ( 简称首创集团 ) 重组成立于 1995 年 12 月，是立足北京、面向全国，以“城市建设、运营、服务商”为定位的大型国有企业。目前，下辖市政基础设施、房地产、金融、工业科技、商业贸易和旅游酒店 6 个产业经营集团。集团拥有各类全资、控股和参股企业 142 家，其中国内、境外控股上市公司 5 家，境外持股上市公司 2 家，国内上市证券基金 2 家，香港上市基金 1 家。截至 2004 年底，首创集团总资产为 452 亿元，净资产为 110 亿元，资产构成中市政基础设施、房地产和金融服务三大主业占 90% 以上。

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