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| 提存公证 确保二手房交易顺利 |
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□刘 婷 2006-04-03 |
刊：010-64735588-6165 | ||||||||
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近来，越来越多的二手房交易者选择提存公证来确保买卖顺利进行。今年 1 月，家住北京市朝阳区的刘某经人介绍，看上了朝阳某小区的一套三居室的房改房。经与房主李某商定，双方以 30 万的价格成交。可是，李某并没有对该房办理上市手续，而此时其他的看房人的介入也让刘某感到了心慌，但双方都不知道产权是否能够顺利过户。于是今年 1 月下旬，刘某在其夫人的陪同下与李某来到北京市第二公证处，在公证员的指导下，双方修改了买卖契约，添加了“付款方式为提存”这一特殊的条款，并约定了提取房款的条件为刘某拿到变更了姓名的新产权证。两天后，在公证人员的陪同下，刘某将 30 万元的房款存入了公证处专用的提存账户。与此同时，李某也顺利地办完了上市手续；双方到国土资源管理局开始办理产权过户手续， 20 天过后，刘某顺利地拿到了变更后的产权证；李某也很快地从公证处领走了 30 万元的房款。至此，双方交易顺利结束。 现在二手房交易非常红火，但是红火的背后存在着各种各样的问题，国家市场管理部门对二手房交易进行了严格的规范，公证行业作为一种证明权机构在二手房交易中起到了非常重要的作用。
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