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| □ 2006-3-20 | 刊：010-64735588-6165 | ||||||||
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案件： 我在去年购买了一套两居室的商品房，由于我及家人缺乏对房屋质量检验方面的知识，就办了入住手续。现在屋面严重漏水，墙体开裂严重。我找开发商，他们却说这属正常现象。我是否可以要求他们退房并赔偿损失？ 湖南 章先生 律师视点： 我国《商品房销售管理办法》第 32 条规定：“销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。” 第 33 条第 1 款规定：“开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。” 第 35 条规定：“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。” 据您的情况，有权向开发商提出退房并提出赔偿请求。
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