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| □本报记者 张 娜 2006-3-06 | 刊：010-64735588-6165 | ||||||||
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崔先生来北京工作 3 年了，一直都是租房住，但 2005 年年底的搬家却让他很不舒服：煤气竟然泄露发生了爆炸。用他自己的话说“连年都没过好。” 2006 年 2 月 27 日 ，正月的最后一天，崔先生把长远公司和房主一同告上了法庭，北京市海淀区人民法院已经受理了此案。 2005 年 11 月 13 日 ，崔先生与北京长远天地房地产经纪有限公司（简称长远公司）签定了租房合同，租住位于海淀区牡丹园西里 6 号楼 802 室。 11 月 23 日 清晨，崔先生被浓烈的煤气味呛醒，当他推开厨房的门时，一股强大的气流把他整个人都推了出去，随后，他就完全失去了知觉。 事后， 崔 先生被确诊为 2 度烧伤，烧伤面积 15% ，至今伤疤还依稀可见。医疗费 7772.81 元，因受伤误工，单位扣工资 2270.55 元，共计损失 10043.36 元。 经北京市海淀区公安消防支队对火灾原因认定：此次事故原因系燃气泄漏。 崔 先生称：“我和房主曾多次与房屋中介公司交涉，中介公司声明，如果法院没有判决，他们不会出一分钱，并提出让我上诉，无奈，我只能聘请律师起诉。” 北京北斗鼎铭律师事务所的张凤书律师说：“这样的案子关键要看煤气。如果煤气的泄露是管道等房子自身原因，中介公司就要承担责任，而这是一种违约和侵权竟合的行为，因为当事人为此受了伤，所以既可以以租赁合同的违约来起诉，也可以以人身损害的侵权来起诉；反之，如果是房客使用不当造成的煤气爆炸，就是房客自身的原因，与中介公司或房主无关。” “而至于把房主也列为被告，似乎不太合适，因为房主和承租人之间没有直接的合同关系，是房主和中介公司签的合同，中介公司又和承租人签的合同。”
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