房地产热从上海到北京蔓延至全国，火爆一时，随之各种纠纷也接踵而来，在购房者前仆后继之时——

购房，对任何一个家庭来说都是一件大事。看房、签合同，一直到交房，每个环节的漏洞都可能导致纠纷。

　于是，经济最发达的深圳和上海首先出现了“律师陪购”这一业务，随后在全国展开。北京也有不少律师事务所均增添了此项业务，然而，“律师陪购”在京发展至今，与当初律师事务所的热情相对的，却是陪购业务“不温不火”的现状，甚至不少律师事务所退出了此项业务。

陪购遭遇“遗忘”

半年前， 谢 先生在北京南三环附近按揭购置了一套 70 平米的房子，没想到住进去仅一个月，就发现墙皮出现了较明显裂纹。他找物业交涉，却未得到明确答复；他又找出购房合同查看，上面竟没有明确的责任条款。

谢 先生很是后悔。当初，一个律师朋友曾劝说他请一位专业律师陪同签合同，以免出现疏忽，自己没有理会，现在真的出了问题。

像 谢 先生这样拒绝“律师陪购”的人在购房人中为数不少。 谢 先生认为，自己跑了十几个楼盘，每天上网搜集住户对各楼盘的评价，是综合了大量的信息才决定买这个房子，肯定不会出现问题。再说，买房花掉了家里大部分积蓄，他不想再“破费”。殊不知，正是这“省钱”的心思，却让他损失更大。

随后，记者在 谢 先生所在的小区走访时发现，在这里购房的人多是有文化的年青人，但他们对“律师陪购”却显得比较陌生，有的甚至反问记者“购房还可以自己带律师？”

“不火”的理由

房屋作为特殊的商品，买卖中涉及法律问题较多，如按揭、产权关系、房屋交付条件等。涉及的法律知识不是普通购房人所具备的，加上房地产商的素质和诚信意识良莠不齐，如果没有律师的参与，很多问题购房者难以应付。

然而，记者采访京城几家律师事务所，回答竟“如出一辙”：尽管其它种类的诉讼有增长的趋势，房地产“律师陪购”业务却很冷清，很少有购房者主动来寻求法律支持。记者咨询楼盘售楼处，得到的回答也是“只有个别人有律师陪同来看房”。

与“律师陪购”业务冷清相对的，却是因缺乏相关的法律知识，购房者在购房过程中的合法权益得不到有效保护，而频繁出现房屋纠纷。

对于“律师陪购”遭遇购房者漠视对之的现状，从事房地产相关法律服务多年的蒋颖律师一语道破，购房者之所以不愿请律师，一方面是“随大流”思想，觉得别人都不请律师，自己也没这个必要；另一方面是为了节省费用，目前，各地提供“律师陪购”业务的均价在 1500 元左右，很多人认为价格偏高，不愿支付额外的律师费用。除此之外，不少人对“律师陪购”业务不甚了解，这些都导致陪购业务的低迷。

“陪购”是为防纠纷

蒋律师认为，“律师陪购”最大的责任在于购房合同的签订，买房请律师陪购有助于减少“后遗症”。虽然现在的合同条文都已格式化，但很多内容还需进一步解释，按照不同的房屋情况，需适当增补合同内容。但普通购房者并不具备相关的法律常识，因而会忽视一些有利害关系的问题。

目前，房地产纠纷可谓屡见不鲜，本应火爆的“律师陪购”业务却未因此火起来。蒋律师也提到，尽管目前“律师陪购”仍未引起大多数人的关注，但面对越来越热的房地产业，随着消费者维权意识的不断增强，类似“律师陪购”这样的业务必将获得更多的发展空间。

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