案件：今年 5 月，我向某房产公司订购了一套住房，后来在某报纸上看到该公司的一条广告，前 6 名购买者享受八折优惠。我回家找出合同一看，正好是 005 号。 12 月拿房时，房产公司以合同条款中没有约定为由要求我付全款。请问：我能享受八折优惠吗？河北 张 女士

律师观点：房产公司的优惠广告，属于附条件的单方承诺行为，即以相对方订立合同为条件而给予相对方一定的优惠，该承诺直接约束发布广告的商家。根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见 ( 试行 ) 》第 66 条规定：“一方当事人向对方当事人提出民事权利的要求，对方未用语言或者文字明确表示意见，但其行为表明已接受的，可以认定为默示。不作为的默示只有在法律有规定或者当事人双方有约定的情况下，才可以视为意思表示。”因此，你有权按照八折的优惠支付房屋价款。房产公司不履行单方承诺的义务，就应当承担相应的违约责任。

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