■被骗对象大都是新近大学毕业生和来京求学者

■通过网络发布虚假信息成为中介行骗的主要手段

■相关负责人称暂无较好办法管理网络虚假信息

据北京市人事局统计资料， 2005 年北京地区高校毕业生达 15.5 万人，而非北京生源毕业生占其中 50% 以上。今年的非北京生源进京指标为 1.5 万左右，此外还有大量虽无进京指标但仍留在北京就业的大学毕业生。

与此同时，暑假来临，北京的暑期教育培训市场又迎来了新一轮热潮。北京新东方等培训学校就面向全国办起了几十个各类暑期学习班，不少外地求学者纷纷进京“充电”。

随着这两股“热潮”，不少房屋租赁网站上都新增了求租的房屋帖子。“同声相应”，北京的房屋租赁市场乘势火爆起来，黑中介也“闻风而动”。

点击新浪房产频道、北京租房—搜房网、沙拉拉拉找房网、 263 房产频道等发布相关信息的网站，都能找到中介发布的信息。

在北京租房—搜房网上，网民每天发布的出租信息约有 550 条。

新浪网每天发布的出租信息也超过 100 条。

263 房产频道每天也有求出租信息近 100 条。

在这些出租信息中，有不少是子虚乌有的假信息，其始作俑者往往是一些从事房屋租赁业务的中介公司。他们之所以这么做，是因为两点原因，一是想骗取租房者的信任，特别是刚毕业大学生和外地求学者的信任，二是网络信息发布管理不严格。

“我已经被黑中介骗了两次啦。”中华女子学院学前教育系幼教专业一位应届本科毕业生说。而该院几个男生也有类似经历——租房被中介欺骗，求助 110 也无济于事。

北京科技大学今年刚毕业的小张也向记者诉说了自己的遭遇。

6 月 1 日，他在某网站的房屋出租信息中，找到了位于海淀区某小区的一套一室一厅。看完房后，房东说：“你要租的话，得先交 1300 元定金。”小张于是就交了 1300 元定金。

后来，小张发现屋内并无中介当初承诺的可以上网的宽带，于是决定不租这房子，想取回押金，哪知道房东却以种种理由搪塞，再后来手机却总是关机。

北京经贸大学进修的李小姐的遭遇具有一定的普遍性。

为求学方便，她打算在北京经贸大学西门的小区租一套一居，她在某房产信息网站看到一则以个人名义发布的出租信息后，与之联系后，才发现是一家中介公司冒充的。对方花言巧语地骗她说交 300 元，承诺可以不限次数地提供租房信息，直到满意为止。但交钱后，中介公司给她看的房子租价明显高于她要求的价位，而价格勉强满意的房子位置却是在奥体东门，甚至和平里，几个回合下来，李小姐最后只好放弃。

7 月中旬，急于找房的陈女士在网上看到一处合适房屋，遂找到介绍该房源的东华恒业房地产经纪公司，后者称该房已租，建议看其他房源。多次看房后的陈女士一直不满意。后对方答应先让陈女士住进小黄庄前街 13 号院 9 门 101 室作为过渡。

7 月 18 日，陈女士将 800 元房租和 500 元押金共计 1300 元交给中介。中介开具收据，并房屋钥匙交到陈女士。

当晚 8 点，陈女士因故要求退租，经办人同意第二天退钱。但最后，陈女士却被扣除 300 元“违约金”。

虚假信息为什么能够在网上畅通无阻？原因是花钱就能发布信息。

某房产网站一位部门负责人向记者解释说，用户只要付费注册就可以在网上发布信息，而他们无法进行掌控，除非接到举报，才可以删除该条信息。

记者登陆一些房屋租赁网站，与数十个出租者取得联系，发现大多为房产中介，往往必须先收费再看房。

将他们的电话号码在北京租房—搜房网站上的“查询中介电话黑名单”中一查对，结果不少号码在本市“中介电话黑名单”中已有记录。

为了验证网站发布信息的效力，记者在北京某房屋租赁网站上付费注册后，草拟了一条出租房屋信息发布，果然网站工作人员并未核实。该帖子登出后，不到 20 分钟，就陆续有人拨打该出租信息上留下的电话，有个人求租的，也有中介公司的，甚至还有个体中介的，中介公司承诺帮以更高的价钱把房子租出去。

北京市工商局 12315 举报中心有关负责人王剑平女士透露：至 6 月 31 日止，今年共受理房屋中介投诉 540 件，举报 101 件。

“而 6 月份已经受理房屋中介投诉 92 件，举报 27 件。”王剑平强调，“消费者反映的主要问题最集中的就是经营者提供虚假房源。”

据悉，这些中介公司有的办理了营业执照，有的根本就是地下公司甚至个体户。

目前全市有执照和资质的正规房地产经纪公司 1500 多家，而实际从事经营的有 6000 多家。

针对网上发布虚假信息的做法，北京市建委房屋租赁市场管理处的一位官员对记者表示，暂时还无法监控和处理。

不过，记者从国家工商总局公平交易局获悉，全国工商系统近期将开展专项执法，“严厉打击利用网络从事不正当竞争的行为。”其中，对网络服务行为的监管，制止在网上发布各种信息误导、欺骗消费者的违法行为是执法重点。

法早提示

■有以下几点特征的中介公司要引起注意：

■首先，办公设施过于简单，网点单一，只有一间小办公室、一张桌子加上一部电话。

■其次是有求必应，不论要什么条件的房子都说可以提供，而且价格还十分便宜。

■另外，要求先交定金、押金或看房费，声称对房子不满意可以退款。

①凡本网注明“本报”的所有作品，版权均属于法制早报，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：法制早报”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。

②凡本网注明“来源：XXX（非法制早报）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

③如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。

※ 联系方式：法制早报网络部 电话：010-84710314

法制早报网络部制作 文章版权归法制早报所有