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自 2005 年 7 月 10 日 向社会公布以来，截至 7 月 26 日 短短两个星期之内，全国人大常委会法制工作委员会共收到各地人民群众意见 6515 条，整理新华网、人民网、中国人大网和人民日报、法制日报等媒体反映的意见辑成《各地人民群众对物权法草案的意见（一）》，并对一些群众不易理解的法律术语作出名词解释，本报独家推出的《物权法认知度问卷调查》第二项（以下名词您知道几个？用益物权、天然孳息、建筑物区分所有权、地役权、权利质权。）调查 5 个名词，全部给出权威解释。

公布法律草案征求全民意见，始自 1954 年 6 月 14 日 ，当时全国共有 1.5 亿人参加讨论 1954 年宪法，那一年 9 月 11 日《人民日报》报道，全国人民共提出 118 万多条修改和补充意见。全国人大“开门立法”物权法是第 12 次，最近的一次是 2001 年 1 月 11 日 ，全国人大常委会办公厅根据委员长会议决定发出通知，全文公布婚姻法修正案（草案）。

物权法草案公布后，在社会上引起强烈反响。有人认为，草案的内容已经比较成熟，希望进一步修改后尽快出台。同时也有人表示担忧：“物权法涉及的不少问题尚处在改革进程中，能否规定好这些问题？”

人大给出的权威解释如下：

用益物权 指在法律规定的范围内，对他人所有的不动产，享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。

孳息 孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然属性而获得的收益，如果树结的果实、母畜生的幼畜。法定孳息指因法律关系所获得的收益，如出租人根据租赁合同收取的租金、贷款人根据贷款合同取得的利息等。

地役权 用益物权的一种。指因通行、取水、排水等需要，通过签订合同，利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。如甲工厂原有东门可以出入，后想开西门，借用乙工厂的道路通行。甲工厂与乙工厂约定，甲工厂向乙工厂适当支付使用费，乙工厂允许甲工厂的人员通行。这时甲工厂即取得了“地役权”。

质权 分为动产质权和权利质权。动产质权指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，以该动产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该动产优先受偿的权利。债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质押财产。出质人也可以将法律规定可以转让的股权、仓单、提单等财产权利出质，这时质权称为权利质权。

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