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北京市房地产中介协会相关负责人预测，未来 3 至 4 个月，京城 2000 多家小型中介公司将面临生存危机。

每年 6 月应是二手房交易的旺季，但今年由于一系列稳定房价政策相继出台，不少购房人选择持币观望，使得二手房交易量锐减。来自房地产中介机构的统计数字显示： 6 月 1 日 国务院七部委房产新政正式实施以来，虽然委托出售的二手房房源数量变化不大，但登记委托购房的客户比 5 月同期下降了 12.6% 。

据悉，这是自 2000 年以来降幅最大的一次。

交易量锐减，使得房产中介的日子开始难过起来。北京市房地产中介协会副会长华国强介绍说，自 5 月开始，京城已经出现部分房产中介公司关闭门店的情况，而一些去年以来扩张迅猛的企业也不得不放慢了速度。“大的中介公司通过控制成本、开发二手房交易以外的业务等办法，还可以继续支撑，一家一户的‘夫妻店'因为成本低，每月有个一两笔生意就能保本，最困难的是那些拥有 10 家至 20 家门店的中小企业。”华国强介绍，如果一家中介公司拥有几家至十几家门店，其每月的房屋租金、员工工资、电话费、水电费等固定成本大致为 3 万元，而目前生意清淡的情况下，这家公司每月总的亏损额可能要达到十多万元，这是多数中小公司难以承受的。

据统计，北京目前共有 3000 家左右的房产中介公司，其中注册资金在 300 万元以上的只有 50 家，其余大部分的注册资金都在 100 万元以下。

来自上海中介市场的消息称， 5 月份以来每天有 30 家左右的中介门店关张，中介公司裁员比例最高达 40% ，很多公司降低了人员基本工资，以削减成本。

■相关数据■

部分城市房价增速减缓

据各地房地产市场信息系统显示，国家调控房价政策相继出台以来，部分城市的房价不同程度出现增速减缓现象。北京市 3 、 4 、 5 月份期房交易价格环比涨幅分别为 17% 、 8% 、 0.51% ；济南市 5 月下旬住房销售平均价格比 5 月中旬下降了 3.09% ；重庆主城区 5 月份商品住房成交均价为 2587 元，同比增长 9.8% ，与一季度相比下降 5.3% 。

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